着工合意

ども＾＾

我が家は本日着工合意でした。

本当は銀行から融資の証明書が発行されて着工合意を向かえる予定だったのですが、建築確認申請の許可証が発行されるのが遅れて、銀行の審査が着工合意までに済みませんでした。

とりあえず、住林と、銀行間での書類の話しなので、先に着工合意することになりました。

着工合意って、もっとこまごまと確認あるのかと思ってたんですけど、色とか、設備の確認とかは、着工前に別途実施するそうです。
そういえば、他の方のブログにも書いてたような・・・

とりあえず、今日は書類の確認をしてサインと、印鑑を押して終了って感じでした。


着工合意のあとに緑化さんとも外溝の打ち合わせをしました。
実は、まだどこにするか迷ってるんですよね。そろそろ決めないとな･･･。

外溝の費用で結構お金がかかってた、土間コンと、境界のブロックとフェンスですが、嫁の実家が土建屋さんで、


緑化の見積もり見ながら「このくらいなら家でできるからやってやるよ」って話しになりまして


時期的に仕事も少ないらしく、わざわざ隣の県から来てやってもらえることになりました。これで大分コスト削減できました。

とりあえず、門柱とエントランス、ウッドデッキを頼める外溝業者をもうちょっと検討する予定です。


今月末には地鎮祭予定です＾＾

打ち合わせ終了!!

ども＾＾


我が家の打ち合わせは、本日で一応終了となりました。

毎週　住林のショールームに通い、やっとここまでこぎつけました。


10月頭に着工合意、10月末に地鎮祭、11月1日から着工って感じで、予定通り進みそうです。

これで設計士さんとは、1ヶ月位あわないことになるのでちょっと寂しい気もします。



さてさて、最終的に我が家は、契約時点から約130万程度金額がUPしました。

これを高いと考えるか、普通と思うかは人それぞれかと思いますが、我が家の場合は若干予算オーバーしました。大体の方は、契約からだと金額がUPする方がほとんどではないかと思います。


打ち合わせを終えてみて思ったのですが、どこのHMでも同様かと思いますので参考に。


基本どこのHMでもそうだと思いますが、契約後の値引きはほとんどありません。
なので、契約前に入れたいと思われる仕様等は全て取り入れた状態で見積もりをもらい、値引き交渉を行い契約する方が良いかと思います。


我が家の場合は、契約前の見積もり時点で予算ギリギリだったので、今後オプション等が増えることも考慮し、若干値引きしてもらいました（金額は、住林さんに申し訳ないのでふせておきます）。


最初は「オプションをはずすとか検討してもらって」って感じだったんですが、「注文住宅なので希望が通らないなら建売買ったほうが安い」等々、契約前に少しごねまして、若干の値引きに成功したわけです。最初から全部込みこみで契約してたら、もうちょっと安くできたのかなって気もします。

ま、最初から決められるようなら苦労しないんですけどね…＾＾；